Guida Rapida agli incentivi Ecobonus
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BONUS EDILIZIA 2020/21
SUPERBONUS 110%
BONUS FACCIATE 90%
ECOBONUS
SISMABONUS
ECOSISMABONUS
RECUPERO PATRIMONIO EDILIZIO TUIR
Gli attuali incentivi fiscali costituiscono un’occasione unica per coloro che intendono intervenire per:
- ridurre drasticamente le spese per il riscaldamento;
- mettere in sicurezza strutturale il proprio immobile;
- recuperare e rivalutare il proprio immobile.
Dakota Insulation si propone di dare una visione d’insieme chiarificatrice su tutte le detrazioni fiscali disponibili, spiegando i vincoli e i requisiti obbligatori per poterne usufruire, con particolare focus sul recente Suberbonus 100%
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Il Superbonus, è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Le nuove misure si aggiungono a quelle previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (Ecobonus).
Se l’intervento realizzato ricade in diverse categorie agevolabili, il contribuente potrà avvalersi, per le medesime spese, di una sola delle agevolazioni.
Qualora, invece, si realizzano più interventi riconducibili a diverse fattispecie agevolabili il contribuente potrà fruire di ciascuna agevolazione, nell’ambito di ciascun limite di spesa, a condizione che siano distintamente contabilizzate le spese e siano rispettati gli adempimenti previsti in relazione a ciascuna detrazione.
La detrazione spetta, nei limiti previsti, anche in relazione alle spese sostenute per gli ulteriori interventi, compresi quelli di manutenzione ordinaria o straordinaria, necessari al completamento dell’opera come rifacimento dell’intonaco di fondo, di quello di finitura della tinteggiatura e dei decori.
Non è la data di inizio lavori che fa fede per la fruizione delle detrazioni fiscali potenziate ma la data effettiva del pagamento (i lavori si potevano già cominciare anche prima).
La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
A CHI SI RIVOLGE?
- Condomini;
- Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento;
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituiti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”. In particolare, la detrazione spetta per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica;
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- Onlus e associazioni di volontariato;
- Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati per:
- Prime case e seconde case in condominio, hanno diritto al Superbonus del 110% per interventi antisismici e riqualificazione energetica;
- Prime e seconde case unifamiliari, hanno diritto al Superbonus del 110% per interventi antisismici e di riqualificazione energetica.
La detrazione non si applica alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9 (abitazioni di tipo signorile, ville e castelli ovvero palazzi di eminenti pregi artistici o storici).
AGEVOLAZIONE
Risultato ottenuto con l’esecuzione dei lavori, della zona sismica in cui si trova l’immobile e della tipologia di edificio, sono concesse detrazioni differenti.
Detrazione fiscale pari al 75% nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore.
Detrazione fiscale pari al 85%, quando si passa a due classi di rischio inferiori.
Ripartita in 5 quote annuali di pari importo a partire dall’anno di sostenimento delle spese.
SPESA MASSIMA AMMISSIBILE
96.000 euro per unità immobiliare.
SUPERBONUS
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